כיצד לבחור נכון קבלן שיפוצים? מה חשוב לשאול ועל מה כדאי להקפיד?

קבלניקו מרכז עבורכם מספר טיפים חשובים לפני שאתם יוצאים לדרך.

 

בחירת קבלן

חשוב לבצע סקר שוק: קבלו לפחות 3 הצעות מחיר, כאשר כל המציעים חייבים להגיע

לדירה/בית כדי לראות במה מדובר בשטח. המלצה בודדת של חבר או מכר חשובה אך אינה מהווה

מדגם מייצג ולכן אין להסתמך רק עליה. מומלץ מאוד להתרשם מתיק עבודות ואם ניתן, גם לבקר גם

בבתים בהם הקבלן ביצע עבודה.

באתר קבלניקו תוכלו להנות משירות חינם של קבלת הצעות מחיר מקבלנים מובילים.

 

שאלות הכרות

מהו מספר הקבלן במידה והוא קבלן רשום, מה שם החברה וכמה שנים היא קיימת?

האם יש בתים בשלבי בנייה שונים שניתן לראות והאם ניתן לקבל רשימת ממליצים מתקופות שונות?

עם כמה צוותים עובד הקבלן – האם הוא מבצע בעצמו את העבודה או יש לו צוותים שונים?

 

חוזה עבודה

הקפידו לערוך חוזה עבודה, אשר ייתן תוקף משפטי לכל בעיה שתעלה בין שני הצדדים.

תוכלו למצוא הסכם לדוגמא באתר קבלניקו ובמקורות נוספים ברשת.

החוזה אמור לכלול את  תאריך תחילת העבודה, תוכנית השיפוץ או הבנייה וכמובן עלויות.

ודאו שעבודת הניקיון בתום העבודה מבוצעת ע"י הקבלן.

 

מועדי תשלום

כדי להימנע מעוגמת נפש חשוב להקפיד על החוקים הבאים:

אין לשלם את סכום גדול כמקדמה (מומלץ לשלם 10% עד 15% מהסכום).

לשלם על השיפוץ בשלבים, עם התקדמות העבודה.

מסרו את מלוא התשלום רק לאחר שבדקתם שהכול תקין ולשביעות רצונכם.

​

חריגות

איך אפשר לסכם על חריגות מראש בלי לדעת מהן? לא ניתן לסכם מראש, אבל אם יש הצעת מחיר מפורטת

עם מחירים לפי מ"ר או לפי נקודות חשמל/אינסטלציה, ויש תוספת מעבר למה שתוכנן – התמחור יהיה זהה

למה שסוכם בחוזה. בקשו מהקבלן לנסות להעריך אילו חריגות עלולות להתגלות בכל עבודה ומה מחירן.

​

ביטוח

לוודא שלקבלן שבחרתם יש ביטוח בתוקף, שיגן עליכם במקרה של נזקים לרכוש.

יש להכניס סעיף בחוזה ובו פרטי הביטוח של הקבלן וכנספח גם טופס בשם "אישור עריכת ביטוח" חתום

ובו הפרטים המלאים שלכם (שם הלקוח, כתובת הדירה, לוח זמנים ומהות העבודה).

שקלו הוספת הרחבה לביטוח שלכם "פוליסת צל" של עבודה קבלנית עבור שיפוץ גדול.

​